версия для слабовидящихadmgatka.ru - официальный сайт органов местного самоуправления Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края
Органы местного самоуправления Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края
АдминистрацияСовет депутатовИзбирательная комиссияинтернет-приёмнаямуниципальные закупки и торги
Администрация
Глава администрации
Руководители Администрации
Публичные выступления руководителей Администрации
Полномочия Администрации
Муниципальная служба
Нормативные правовые акты Администрации
Противодействие коррупции
Статистическая информация
Паспорт муниципального образования
Подведомственные организации
СМИ, учреждённые Администрацией
Информационные системы, банки данных, реестры и регистры Администрации
Результаты проверок Администрации сторонними организациями в рамках их компетенции
Полезная информация
Контрольно-счётный орган
Фотоархив
Опрос
К кому обратиться?
Муниципальные программы
ЖКХ
СОЦИАЛЬНАЯ РЕКЛАМА ПО ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ
Информация по региональному оператору.
Кредиторская задолжность
Градостроительство
Бюджет для граждан
Общественный совет
Отчеты ежемясячные об исполнении
ТОС
НАЛОГИ
ВЫБОРЫ
Поддержка местных инициатив граждан (ППМИ)
Информация о фактических результатах действующих муниципальных программ
Перечень сведений о деятельности ОМСУ обязательных для размещения на сайте
Объекты находящиеся в муниципальной собственности гаткинского с/п
Муниципальный контроль
Муниципальные услуги
Муниципальный долг
Администрация

Информация по региональному оператору.

ДОГОВОР №_____

о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператораи об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

(с юридическими лицами)

 

 

г. _______________                        «_____» ___________ 201__ года

 

Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее –Региональный оператор), в лице Вр. и.о. директора Сидоровой Алены Владимировны, действующего на основании Приказа Министерства ЖКХ Хабаровского края от 02.12.2014 года № 148-к, с одной стороны, __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

                                            (наименование юридического лица)

(далее – Собственник) в лице __________________________________________ действующего (-ей) на основании _____________________________________,  с другой стороны, вместе именуемые Стороны, во исполнение требований Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Закона Хабаровского края от 24.07.2013 года №296 «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края» (далее - Закон Хабаровского края) и в соответствии со ст. 445 ГК РФ, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

           

  1. 1.      Предмет договора

1.1.                По настоящему договору Собственник, ежемесячно, в установленные Договором сроки и в полном объеме обязуются вносить на счет Регионального оператора Взносы, а Региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества МКД в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта и обеспечить финансирование такого капитального ремонта и в случаях, предусмотренных ЖК РФ, перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в МКД денежные средства, соответствующие долям таких собственников в фонде капитального ремонта

1.2.                Договорзаключается Сторонами в целях организации и подтверждения своих обязательств, установленных ЖК РФ, Законом Хабаровского края и указанных в п. 1.1. настоящего Договора.

 

  1. 2.      Формирование и использование средств

фонда капитального ремонта

2.1. Фонд капитального ремонта формируется из взносов на капитальный ремонт, уплаченных Собственниками; процентов, уплаченных Собственниками в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

2.2. За счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, который устанавливается нормативно-правовым актом Хабаровского края, может осуществляться финансирование работ, перечисленных в части 1 статьи166ЖК РФ и статье 3 3акона Хабаровского края:

  • ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
  • ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовой шахты;
  • ремонт крыши;
  • ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД;
  • ремонт фасада;
  • ремонт фундамента МКД
  • разработку сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту;
  • разработку проектной документации для отдельных видов работ по капитальному ремонту;
  • проведение проверки достоверности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту;
  • услуги по строительному контролю в процессе проведения капитального ремонта в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
  • установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).

 

2.3. Средства фонда капитального ремонта могут использоваться дляпогашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты, указанных в п. 2.2. настоящего Договора работ (услуг),и уплаты процентов за пользование этими кредитами, займами.

2.4.В случае принятия Собственниками помещений в МКД решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания Собственников помещений в МКД может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД в том числе, для оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по кредитам, займам, полученным и использованным в целях оплаты работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

2.5. В случае признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого МКД, по решению собственников помещений в этом МКД, а в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот МКД, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом МКД, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, средства фонда капитального ремонта распределяются между Собственниками помещений в этом МКД пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.

2.6. Средства, полученные Региональным оператором от Собственников помещений в одних МКД, формирующих фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других МКД, Собственники помещений в которых также формируют фонд капитального ремонта на счете этого же Регионального оператора.

 

  1. 3.      Права и обязанности Регионального оператора

3.1. Региональный оператор обязан:

3.1.1. Аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые Собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.

3.1.2. Вести учет средств, поступивших на счет Регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт Собственников помещений в МКД, формирующих фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора, отдельно в отношении средств каждого Собственника помещений в МКД.

3.1.3. Осуществлять функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

3.1.4. Обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в МКД в объеме и в сроки, предусмотренные Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 г. № 479-пр. «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 – 2043 годы» (далее – Региональная программа капитального ремонта).

3.1.5. Контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям технической (в установленных законодательством случаях проектной) документации.

3.1.6. Осуществлять приемку выполненных работ.

3.1.7. Предоставлять по запросу сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым Собственником помещения в МКД, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов; о размере средств, направленных Региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД; о размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

3.1.8. Финансировать расходы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора, в пределах средств этого фонда капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей Собственников помещений в других МКД, формирующих фонды капитального ремонта на счете Регионального оператора, а также за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

3.1.9. Предоставлять Собственнику, не позднее первого числа месяца,следующего за расчетным, платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт, в том числе общую сумму таких взносов и процентов за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов.

3.1.10. В течение пяти дней после вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, которое вступает в силу через два года после направления Региональному оператору решения общего собрания Собственников помещений в МКД, перечислить средства фонда капитального ремонта на такой специальный счет.

3.2. Региональный оператор вправе:

3.2.1. Осуществлять взаимодействие с органами государственной власти Хабаровского края и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, Собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора.

3.2.2. Требовать от Собственника в пределах своей компетенции соблюдения положений жилищного законодательства РФ, Хабаровского края и условий настоящего Договора.

 

  1. 4.      Права и обязанности Собственника

4.1. Собственник обязан:

4.1.1. На основании платежных документов, представленных Региональным оператором в соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ, своевременно и в полном объеме, уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в срок до 10-го числа месяца, следующегоза расчетным месяцем, путем безналичного перечисления (банковского перевода) денежных средств на счет Регионального оператора по банковским реквизитам, указанным в платежных документах (Акт и счет-фактура).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт, подлежащий уплате Собственником в соответствии с частью 8.1. статьи 156 ЖК РФ, пунктом 1 статьи 167 ЖК РФ, статьей 2 Закона Хабаровского края, устанавливается ежегодно на один календарный год Постановлением Правительства Хабаровского края и определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего Собственнику такого помещения.

4.1.2. Рассмотреть и принять на общем собрании Собственников решение о проведении капитального ремонта общего имущества МКД в срок, не позднее чем через три месяца с момента получения предложения, согласно статье 189 ЖК РФ, от Регионального оператора, о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и источниках финансирования капитального ремонта общего имущества и другие предложения, связанные с проведением такого ремонта.

4.1.3. Возместить Региональному оператору средства, израсходованные на капитальный ремонт общего имущества МКД, в сумме превышающей размер фонда капитального ремонта МКД, за счет последующих взносов Собственника на капитальный ремонт общего имущества МКД.

4.1.4.Представить Региональному оператору сводную информацию в виде Реестра помещений в МКД принадлежащих Собственнику (Приложение № 1 к Договору) с указанием:

-   места нахождения помещения (адрес многоквартирного дома, номер помещения);

-  наименования и реквизитов правоустанавливающих документов, правомочий Собственника в отношении помещения в МКД (собственность, оперативное управление, хозяйственное ведение);

-     площади помещения (помещений).

4.1.5. Информировать Регионального оператора в случаях:

 - изменения площади помещений (увеличение, уменьшение площадей, связанные с продажей и/или покупкой и пр.);

-   изменения расположения инженерных коммуникаций, в результате проведения перепланировок помещений и/или ремонтов;

- приобретения и (или) прекращения права собственности на помещение (изменение владельца помещения);

4.1.6. Обеспечить беспрепятственный доступ к местам проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.

4.2. Собственник вправе:

4.2.1.В порядке установленном Постановлением Правительства Хабаровского края от 22.08.2013 N 240-пр «О предоставлении владельцем специального счета и региональным оператором сведений об операциях по специальному счету и иных сведений» запрашивать у Регионального оператора информацию.

4.2.2.Участвовать в принятии решении общего собрания собственников помещений в МКД, об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, в порядке, установленном Законом Хабаровского края и ЖК РФ.

4.2.3.Требовать от Регионального оператора в пределах своей компетенции соблюдения положений жилищного законодательства РФ, Хабаровского края и условий настоящего Договора.

 

  1. 5.      Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору, в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2.Собственник несвоевременно и (или) не полностью уплативший взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД обязан уплатить на счет Регионального оператора в фонд капитального ремонта денежные средства в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от неоплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

5.3. Региональный оператор несет ответственность перед Собственником в и возмещает причиненные убытки результате неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств, вытекающих из настоящего Договора в размере внесенных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в соответствии с Гражданским законодательством.

5.4. Субъект Российской Федерации, в лице Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края, несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение Региональным оператором обязательств перед Собственником помещений в МКД.

 

  1. 6.      Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего договора, то есть таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения настоящего договора и (или) предотвращены разумными средствами при их наступлении.Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действий соответствующих обстоятельств. Если соответствующая Сторона не сообщит о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.

 

7. Порядок разрешения споров

7.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются путем переговоров. При невозможности найти решение, спор передается на рассмотрение в суд в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

8. Срок действия договора

8.1. Настоящий Договор является бессрочным, действует с даты его заключения и до окончания исполнения Сторонами своих обязательств, либо до его досрочного расторжения в соответствии с действующим законодательством РФ. Распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.09.2014г.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке, по одному для каждой Стороны.

9.2. Договор составлен согласно действующему на момент его заключения законодательству РФ и Хабаровского края, в случае изменения действующего законодательства, в части затрагивающей условия Договора, применяются нормы действующего законодательства, а условия Договора считаются приведенными в соответствие с законодательством РФ.

9.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.

 

10. Перечень документов, прилагаемых к договору

 

Приложение № 1 - Реестр помещений в МКД,принадлежащих Собственнику.

 

11. Адреса контактная информация и реквизиты Сторон.

 

Региональный оператор:

Собственник:

Наименование: Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта»)

Наименование:

 

 

 

Юридический адрес:

680011, Хабаровский край, гор. Хабаровск, ул. Советская, д.3

Официальный сайт: fkr27.ru

Тел./ факс(4212) 75-49-22,

E-mail:info@fkr27.ru

Юридический адрес:

Адрес места нахождения:

Официальный сайт:

Тел.:

Факс:

E-mail:

ИНН/КПП:2722999970/272201001,

ОГРН:1132700001917

ИНН

КПП

ОГРН

Банковские реквизиты:

р/сч40703810100020009009, БИК040813727,

кор/ сч. 30101810400000000727,  в Филиал ОАО Банк ВТБ в г. Хабаровске

Банковские реквизиты:

 

Банковские реквизиты для перечисления Региональному оператору взносов от Собственников:

 

р/с 40703810700020409009,

в Филиале ОАО Банка ВТБ в г. Хабаровске,

БИК 040813727,

к/с30101810400000000727

 

Региональный оператор:

 

 

Вр.и.о. директора ____________/ А.В. Сидорова/
                                     М.П.

Собственник:

 

Должность __________/__________/

        М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к договору № ________ от «__» _________ 201  г.

 

 

 

 

Реестр помещений в МКД, принадлежащих Собственнику

 

№ п/п

Адрес

Правоустанавливающий документ

1.

 

 

2….

 

 

 

 

 

 

 

Региональный оператор:

 

 

Вр.и.о. директора ___________/ А.В. Сидорова/
                                     М.П.

 

Собственник:

 

Должность __________/__________/

                                              М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Информация по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям

Новости
Объявления

Главное

Полезная информация
ГосУслуги.Ру
Сайты государственных органов и другая полезная информация
  • ПрезидентПрезидент Российской Федерации
    Сайт президент.рф
  • ПравительствоПравительство Российской Федерации
    Сайт правительство.рф
  • ЕдиныйЕдиный портал государственных и муниципальных услуг
    Сайт gosuslugi.ru
  • ОфициальныйОфициальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов
    Сайт torgi.gov.ru
  • ОфициальныйОфициальный сайт Российской Федерации для размещения информации о государственных и муниципальных учреждениях
    Сайт bus.gov.ru
  • ОфициальныйОфициальный сайт Российской Федерации для размещения информации о заказах
    Сайт zakupki.gov.ru
  • ЕдиныйЕдиный портал для размещения информации о разработке федеральными органами исполнительной власти проектов нормативных правовых актов и результатов их публичного обсуждения
    Сайт regulation.gov.ru
  • ОфициальныйОфициальный интернет-портал правовой информации
    Сайт pravo.gov.ru
  • СистемаСистема общественного обсуждения законопроектов
    Сайт veche.duma.gov.ru
  • ПенсионныйПенсионный Фонд Российской Федерации
    Сайт pfrf.ru
  • ФондФонд социального страхования Российской Федерации
    Сайт fss.ru
  • МинистерствоМинистерство по чрезвычайным ситуациям
    Сайт mchs.gov.ru
  • МинистерствоМинистерство Внутренних Дел Российской Федерации
    Сайт mvd.ru
  • НАРОДНЫЙНАРОДНЫЙ КОНТРОЛЬ
    Сайт onf.ru/2018/11/29/onf-zapustil-mobilnoe-prilozhenie-narodnyy-kontrol/
  • ФедеральнаяФедеральная служба по надзору в сфере здравоохранения
    Сайт roszdravnadzor.ru
  • ВоднаяВодная безопасность
    Сайт youtu.be/0ngCgt2vUxU
  • БезопасностьБезопасность при сплаве по воде
    Сайт youtu.be/g2n1B664WBo
Прокрутить влево
Прокрутить вправо
   Меню блока Администрация
Ограничение по возрасту: 18+.  |  Сегодня: 17 октября 2021 года, воскресенье.  |  Версия для слабовидящих  |  ↑ Вверх ↑
Сайт admgatka.ru является официальным сайтом органов местного самоуправления Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края
Электронная почта info@admgatka.ru является официальной электронной почтой органов местного самоуправления Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края
Все материалы сайта доступны по лицензии: Creative Commons Attribution 4.0 International


© 2013 - 2021 Органы местного самоуправления Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края
Прокрутить вверх
Прокрутить вниз